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宅基地使用权能否抵押？

盈科(北京)律师 2016-01-14

《担保法》明确规定宅基地使用权不得抵押，无论是集体经济组织内部、还是集体经济组织外部，均不得将宅基地使用权用于抵押。宅基地是为了保障农民的基本住宅需求，如果允许设定抵押，农民将因为抵押权的实现而失去宅基地，同时又不能再次分得，居住问题将难以解决；另一方面，宅基地转让需要具备严苛的条件，不能转让的宅基地会导致抵押权无法实现。
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